Ръст на цените: Защо сега е моментът да инвестирате в недвижими имоти
Ако сте следили цените на имотите през последните 6 месеца, вероятно виждате, че са се увеличили осезаемо. Страхът, че този процес може да продължи, кара все повече и хора да купуват. Дали това е добър момент самите вие да развържете кесията си и да инвестирате? Нека обмислим ситуацията и тенденциите в момента.
Икономическите фактори са важни
Ясно е, че ни предстои голяма икономическа промяна заради присъединяването ни към еврозоната.
Специалистите смятат, че новото ни положение ще вдъхне повече доверие на инвеститорите и българските имоти ще станат по-апетитни за тях. Заради този тип нови клиенти цените ще продължат нагоре.
Гражданите очакват след идването на еврото животът в България да поскъпне. Дали това ще се случи, предстои да разберем. Така или иначе, много от купувачите бързат да придобият имот от страх, че скоро цените ще станат непосилни за тях или че капиталите им ще се обезценят.
Ако и вие имате подобни притеснения, това е може би последния ви шанс да разрешите проблема.
Търсенето, което надвишава предлагането
По официални данни търсенето на имоти е доста засилено: от юли до септември 2025 са сключени 7,4% повече сделки, отколкото по същото време през 2024 година. Предпочитат се жилища, офиси и сгради в големите градове.
Срещу това стои недостатъчно предлагане, защото продавачите задържат имотите си, като се надяват да ги продадат по-скъпо след време. А засиленото ново строителство не успява да компенсира разликата.
Тези няколко процеса неизменно водят до поскъпване на имотите. И се очаква тази тенденция да продължи, което означава, че всяко забавяне ще ви струва по-скъпо.
Имотите, в които се влагат спестявания
Част от покупките напоследък са само с инвестиционна цел. Това са купувачите, които имат натрупан капитал и искат да го запазят или увеличат.
Факт е, че една добра инвестиция в имот е доста стабилна. Имотът съществува като физически обект, цената му се покачва, а можете и да го давате под наем. Тоест може да поскъпва с времето и да носи дивиденти, за разлика от банковата ви сметка.
Но е най-добре да вложите спестяванията си сега, преди инфлацията и повишаването на цените да ги обезценят.
Защо да купите имот точно сега
Ето няколко причини, които си струват:
Инфлацията
Наблюдава се по цял свят и България не е изключение. Вероятно и сами усещате, че парите ви се обезценяват постоянно. Ако останат в банка или кеш, те ще загубят стойността си. Ако с тях купите имот, ще получите стабилна себестойност на спестяванията си.
Устойчив ръст
Покачването на цените и активността на пазара изглеждат стабилни. Тоест имотът, купен сега, утре може да е по-скъп и да бъде лесно препродаден. От друга страна, именно защото се очаква да поскъпне, няма смисъл да чакате повече.
Стабилност на наемния пазар
Търсенето на имоти под наем не намалява, а остава стабилно. Самите наеми пък се покачват с повишаването на инфлацията. Тоест можете да разчитате, че ще имате адекватни доходи от покупката със сумите, с които разполагате в момента, вместо да ги държите в банка, която не ви носи никаква доходност.